Immobilière Baumann : un cabinet qui s’engage pour vous et auprès de vous
Nous confier votre bien, c'est bénéficier d’une tranquillité, d’une sécurité dans la gestion de votre patrimoine et d’un gain de temps.
Nous nous occupons de tout ce qui est nécessaire afin d’avoir une location sereine en commençant par les formalités administratives (rédaction des contrats de location, états des lieux, perception des loyers, répartition des charges, compte-rendu de gestion, traitement de la caution…) dans le respect d’une réglementation en perpétuelle évolution.
Des services de proximité, alliant disponibilité et médiation, mais aussi et surtout :
- La rédaction de l’annonce avec photos, vidéo et visite virtuelle 360° ;
- La recherche du locataire ;
- L’examen des dossiers et de la solvabilité des locataires potentiels ;
- La rédaction du contrat de location et la réalisation de l’état des lieux ;
- L’organisation de visite régulière le cas échéant de votre bien avec un compte-rendu de visite ;
- La perception du loyer et des charges avec une comptabilité rigoureuse et à jour des réglementations, éditer les quittances de loyers ;
- Les actions de relance auprès du locataire en cas d’impayés avec possibilité de soucrire à l’assurance de garantie de loyers impayés (GLI) ;
- Les réparations autres que celles qui incombent au locataire avec des entreprises compétitives et réactives qui nous accompagnent pour les travaux d’entretien et de renovation et aussi s’occuper des désagréments que peut rencontrer le locataire ;
- La déclaration des revenus fonciers tirés de la location ;
- Les formalités pour signaler tout changement de locataire au service des impôts ;
- Une communication permanente avec un interlocuteur unique afin de répondre à vos questions sur la gestion personnalisé de votre bien ;
Bref, la gestion locative courante comporte plusieurs missions qu’il est judicieux de confier à un professionnel qui pourra intervenir rapidement et échanger efficacement avec le locataire.
